近日，北海市场房价突然下滑，成交量急剧萎缩，多位业内专家认为：这是北海市场的房地产市场首次出现整体下滑的现象，而其中一个原因就是市场供大于求。
房价大跌引起了业内另一项危机：建房难。一位不愿具名的开发商称，由于当前市场情况下购房需求不旺盛，盲目扩张开发商很难抬高“房价下跌”压力下的盈利空间。所以，他们需要根据市场调查数据合理制定开发规划，更深入的研究当地房屋目前的销售形势，以求达到在顾客中的标准和价格水平。
但是，对于一个片面倾向于扩大产业规模的企业，市场萎缩意味着“重大损失”，专家称：“都市建设需要改进，可以做到科学规划和谐共生，而非片面扩大规模。”相反，他们指出市场上优秀的房地产项目应正确处理扩张与资本运作之间得失关系，防范过度夸大收益。”
业内人士坦言，房价回归5年前的水平并不是坏事，对市场调整再度开带来良好的效果。从长期看，持续政策的引导以及科学规划的建设方向，会提高北海市场的房地产市场活跃度，让更多的企业借助市场调整朝着合理的方向发展。
如果您是购房者，想要在市场调整的好时机买到称心如意的房产，投资方向也可以在短期内在参考前期政策调整的基础上根据当地房地产市场销售情况进行相应的合理调整。相信未来不久，北海这个美丽的沿海城市会有更美好的发展。
