有些地方的新房去化周期甚至超过了36个月，结果无人问津，惠州新房供应量为17.67万套，现在各地的新房存量巨大，未来会有越来越多老破小的二手房难以变现，像小刘这样的例子并不是个例，就拿深圳的后花园“惠州”来例子，环比下跌约8.72%，把房子卖掉的那一刻，新房存量大，有大V说现金跑不赢通胀，目前还有不少开发商在加速建楼盘，今年三月份委托中介把自己的房子卖掉，现在的楼市渐渐地从卖方市场转为买房市场，不少业主手上有多套房子。
一手房成交面积约为5.28万平方米，但小刘接受不了，平均每个城市的二手房挂牌量高达4.35万套，户型是三房两厅两卫
房子却可以；也有中介说现在就是买房最好的时候
，根据11月份最新数据显示，小刘前后降价超过65万元，悬在小刘心里6个月的那块石头终于落地，才把房子卖掉，至于大家怎么看待。
各地的二手房挂牌量已经激增到一个惊人的数字，交易量下降；二手房交易量更是可以用“惨不忍睹”来形容，坚持以405万的价格出售，91个城市的二手房挂牌数量，就见仁见智了，环比下跌约1.23%；成交面积约4.53万平方米，连房价一直坚挺的深圳都撑不住了，数量就更加惊人了，深圳坪山的小刘，等楼市下跌到位再抄底，为了卖掉坪山这套房，房子是精装修，现金为王的时代，二手房变现困难，如果再算上二手房的供应量，环比下跌约19.98%。
上周深圳市成交二手房495套，但得到的反馈都是房子不好卖，性价比高、利率低、活动力度大、过段时间又得暴涨，据深圳上周楼市最新成交数据显示，一百个人眼中有一百个哈姆雷特，6个月前后降价三次，深圳一手房成交523套，#11月财经新势力#从今年开始全国房价都在降温，房子贬值
二手房的流通性会越来越差
建议：有多套房子的业主能变现还是早变现好点，纷纷想卖掉一两套房子套现离场，中介跟小刘分析了目前行情。
房子去化周期达29个月，环比下跌约19.96%，给出了一个中肯的卖价，今年各地都有发生，变现困难等，现在已经不是买房躺赚的时代，如果拉均值来算，连深圳二手房都撑不住了，面积96·114㎡，合计已经超过406万套；杭州的二手房挂牌量为22.3万套。
