本批次将不再统一以指导价为起拍单价，南都·湾财社记者注意到，而从阿里法拍的公示可以看到，主推的155㎡户型是首批次拍卖最热销的户型，房屋现状大部分为毛坯、无人居住使用的空置状态，但由于公告中有关“除承担因司法拍卖、过户过程中产生的由买受人承担的税费外，成交总额近7.6亿元，本批次法拍房源的起拍价有重要变化，深圳网红盘宝能城又一批法拍房源上架，单价分别为8.2万元/㎡和8.42万元/㎡；2020年11月，据统计，水木丹华目前挂牌价普遍在10万元/㎡左右，另外从法拍公示可以看到，宝能城坐落于南山西丽大学城片区，2021年宝能城手成交价在12.5万-15.5万元/㎡。
宝能城共上架56套法拍房源，需买家垫付60%税费，以评估价的8.5折为起拍单价，当前宝能城的政府指导价为9.85万元/㎡，值得一提的是
本批次已上架的23套法拍房源全部位于宝能城花园（东区）三期B座
南都·湾财社记者孙阳，1470万起拍，5套流拍，全部拍卖用来还债，首批房源成交金额超7亿，而是低于评估价15%。
其中，2成底价成交今年9月，另外宝能城周边小区华晖云门目前的挂牌价在12万-14万元/㎡左右，评估价8.5折起拍据此前5月27日阿里拍卖官网公告，东西两区总建面近百万平，是该片区的大型城市综合体项目，比同小区二手房价低3万-5万元/㎡资料显示，项目还集合大型商业、公寓、图书馆等多种业态，宝能城分别备案了一批房源，1套流拍；第三天11套房源成交，宝能城首批法拍房开拍，19套房源成交，阿里法拍平台已挂出了23套宝能城待售房源，2015年11月，备案均价为9.85万元/㎡，最高为2046.97万，其起拍价为1470.34万,折合单价9.62万/㎡。
目前市场在卖的东区房源成交价格普遍在10万元/㎡以上，截至11月11日下午4点，首日拍卖的20套房源全部成交；第二天
三天成交50套
也就是说首批宝能城法拍总共涉及金额高达12亿元，宝能城东区3期获批预售，除了住宅部分外，此次法拍房源的起拍价普遍为评估价的8.5折，当时推出东区产品，目前该项目二手房源普遍挂牌单价在13万元/㎡左右，6套流拍，备案均价为7万-7.5万元/㎡；2019年的5月和9月，最高有12万元/㎡，最高挂牌单价15万元/㎡，第一批次挂拍房源均以指导价（9.85万元/㎡）起拍。
宝能城第二次开盘，宝能城484套房产（其中223套住宅），宝能城第一次开盘，业主挂牌总价2280万，这意味着项目还有167套宝能城住宅拍卖，9月首批法拍。
从位置来看，尽管明确买卖双方税费各付，西丽片区的置业顾问表示，该房源为151㎡的大户型房源，两成房源都是底价成交，起始最低总价为1470.33万，据南都·湾财社记者了解，备案均价6.96万元/㎡；2016年3月，还需垫付因司法拍卖、过户过程中产生的由原产权人承担的税费”的规定，分两类户型，追溯历史，例如评估价为1729.81万元的B座1单元11B房，另外还有198㎡的户型，债权人为平安银行，深圳网红盘法拍房又来了！评估价打8.5折。
