网签作为房屋买卖过程中的一项重要环节，对于每一个准备买房或卖房的人来说，理解网签的意义及其流程就显得尤为重要。网签，全称为《商品房买卖网签合同》，是指在中国房地产交易环节中，房屋买方和卖方在协商一致的情况下，将达成房屋买卖协议书的相关条件登记在房产买卖网站，形成有效的买卖合同的一项手续。
在网签流程中，卖方受到交纳预售款等资金的约束，买方则须支付首付款。这些资金交易由房屋交易的第三方监管部门进行监管，以保障资金的安全性。网签的完成后，接下来需要进行的是办理交易备案。
完成网签后，房屋买卖双方均须缴纳税费。卖方需要交纳契税，并出具完税证明，买方则需要缴纳增值税和个人所得税，其中个人所得税可以根据税务局认可的证明文件予以免征。最后，在完成税费缴纳后，双方完成房屋物权转移手续，即可以完成房屋买卖交易流程。
